Villenmanagement auf Yacht-Niveau
Azul Stays bietet individuelles Management und Marketing für Luxusvillen auf Mallorca, Ibiza und Menorca – mit Leistungen und Verantwortlichkeiten nach Vereinbarung.
Wir übertragen die Disziplin des Superyacht-Managements auf Luxusvillen: maßgeschneiderte Verwaltung, saisonale Preisgestaltung und aufmerksame Gästebetreuung – mit einem Leistungsumfang und Gebühren, die in Ihrem schriftlichen Angebot festgelegt sind.
Azul Stays ist die Villenmarke der Gruppe hinter Bluebnc Yachting auf Mallorca. Die auf See erlernten Grundsätze – sorgfältige Vorbereitung, vorbeugende Instandhaltung und aufmerksame Gästebetreuung – prägen, wie wir uns um Villen und die Menschen kümmern, die in ihnen wohnen.
Als Villeneigentümer uns baten, dieselbe operative Sorgfalt auf ihre Immobilien anzuwenden, haben wir Azul Stays auf proaktiver Betreuung aufgebaut: präventive Instandhaltung, sorgfältige Vorbereitung für Gäste und durchdachte saisonale Preisgestaltung.
Azul Stays ist Teil der Isle of Mallorca / Azul Privé Gruppe, zu der auch Bluebnc Yachting, Azul Cars und Azul Jets gehören. Für Eigentümer eröffnet dies die Möglichkeit, die Vermarktung ihrer Villa und Gästewünsche bei Bedarf und nach Absprache mit den Schwestermarken der Gruppe zu koordinieren.
Wie bei unseren Yachten kümmern wir uns um jedes Detail – von Marketing und Gästemanagement bis zur Koordination der Instandhaltung und Unterstützung bei der Einhaltung von Vorgaben, im für Ihre Villa vereinbarten Umfang.
Professionelle Fotografie, suchmaschinenoptimierte mehrsprachige Inserate, soziale Medien und gezielte Kampagnen für Luxusreisende.
Saisonale Preisgestaltung, Marktvergleich und eine Strategie für Mindestaufenthalte zur Unterstützung Ihrer Mieteinnahmen.
Präsentiert auf azulstays.com in neun Sprachen und angeboten über Partnerreisebüros sowie ausgewählte, mit Ihnen vereinbarte Buchungskanäle.
Pläne zur präventiven Instandhaltung, regelmäßige Inspektionen, Pool- und Gartenpflege sowie die Koordination vertrauenswürdiger lokaler Dienstleister.
Eigentümerabrechnungen zu Buchungen, Einnahmen und Ausgaben, wie in Ihrem Verwaltungsangebot vereinbart.
Wir vermarkten Ihre Villa über Azul Stays und stimmen Positionierung, Vertrieb, Preisstrategie und Reporting mit Ihnen ab. Jede Immobilie betrachten wir als eigenständiges Geschäft; der Umfang wird im Managementvertrag festgelegt.
Wir koordinieren Gästeanfragen, Buchungen und optionale Wünsche im Rahmen der für Ihre Villa vereinbarten Leistungen. Gästekommunikation, Anreiseorganisation und gewünschte Services werden für jede Buchung bestätigt.
Von der Yachtverwaltung inspirierte Pläne zur präventiven Instandhaltung: regelmäßige Inspektionen, Housekeeping, Garten- und Poolpflege sowie koordinierte Reparaturen – im für Ihre Villa vereinbarten Umfang.
Unser Gebührenmodell wird im schriftlichen Angebot für jeden Eigentümer klar dargelegt, damit Sie vor Ihrer Entscheidung wissen, was abgedeckt ist und wie wir vergütet werden.
Ihre Verwaltungsgebühr und die darin enthaltenen Leistungen – Marketing, Koordination der Instandhaltung, Gästemanagement und Berichterstattung – werden in Ihrem schriftlichen Angebot dargelegt, bevor Sie sich entscheiden.
Jeder erfolgsabhängige Bestandteil wird in Ihrem Verwaltungsvertrag definiert, damit unsere Arbeit auf die wirtschaftlichen Ziele Ihrer Villa ausgerichtet ist.
Unser strukturierter Onboarding-Prozess gewährleistet einen reibungslosen Übergang, in der Regel innerhalb weniger Wochen – abhängig von der Immobilie.
Hinter jeder Villa steht ein Team von Spezialisten für Immobilien- und Housekeeping-Koordination, Gästeerlebnis, Marketing, Finanzen und Technologie.
Unter der Leitung der Gründer Marc und Eduard von Eiberg ist Azul Stays ein familiengeführtes Unternehmen mit Sitz in Palma, das eng mit seinen Schwestermarken in der Azul Privé Gruppe zusammenarbeitet.
Jede Villa hat eigene Saisonpreise und einen Mindestaufenthalt. Online-Buchungen werden nach einer Anzahlung von 25 % schriftlich bestätigt.
Von Superyachten zu Luxusvillen
Azul Stays ist die Villenmarke der Gruppe hinter Bluebnc Yachting auf Mallorca. Die auf See erlernten Grundsätze – sorgfältige Vorbereitung, vorbeugende Instandhaltung und aufmerksame Gästebetreuung – prägen, wie wir uns um Villen und die Menschen kümmern, die in ihnen wohnen.
Alles, was Ihre Villa braucht
Als Villeneigentümer uns baten, dieselbe operative Sorgfalt auf ihre Immobilien anzuwenden, haben wir Azul Stays auf proaktiver Betreuung aufgebaut: präventive Instandhaltung, sorgfältige Vorbereitung für Gäste und durchdachte saisonale Preisgestaltung.
Ein Modell, das unseren Erfolg mit Ihrem in Einklang bringt
Azul Stays ist Teil der Isle of Mallorca / Azul Privé Gruppe, zu der auch Bluebnc Yachting, Azul Cars und Azul Jets gehören. Für Eigentümer eröffnet dies die Möglichkeit, die Vermarktung ihrer Villa und Gästewünsche bei Bedarf und nach Absprache mit den Schwestermarken der Gruppe zu koordinieren.
Von der Anfrage bis zur ersten Buchung
Wie bei unseren Yachten kümmern wir uns um jedes Detail – von Marketing und Gästemanagement bis zur Koordination der Instandhaltung und Unterstützung bei der Einhaltung von Vorgaben, im für Ihre Villa vereinbarten Umfang.
Individuelles Management für Ihre Villa
Professionelle Fotografie, suchmaschinenoptimierte mehrsprachige Inserate, soziale Medien und gezielte Kampagnen für Luxusreisende.
Fragen, die Villenbesitzer stellen
Saisonale Preisgestaltung, Marktvergleich und eine Strategie für Mindestaufenthalte zur Unterstützung Ihrer Mieteinnahmen.
Häufig gestellte Fragen
- Wie ist Ihre Gebührenstruktur für die Verwaltung?
Die Gebühren richten sich nach der Immobilie und den von Ihnen gewählten Leistungen. Ihr schriftliches Verwaltungsangebot erläutert vor Ihrer Entscheidung die Gebührenstruktur, die enthaltenen Leistungen und alle erfolgsabhängigen Bestandteile.
- Wie schnell kann meine Villa anfangen, Buchungen zu generieren?
Die Aufnahme einer Immobilie dauert in der Regel vom ersten Beratungsgespräch bis zur ersten Buchung einige Wochen, abhängig von der jeweiligen Immobilie. Sie umfasst eine Objektbewertung, Fotografie, die Erstellung des Inserats, saisonale Preisgestaltung und die Einrichtung der Betriebsabläufe.
- Benötige ich eine Touristenlizenz?
Ja, eine gültige Touristenvermietungslizenz (ETV auf den Balearen) ist erforderlich. Wir können Sie durch den Antragsprozess führen und alle Compliance-Anforderungen in Ihrem Namen erledigen.
- Was unterscheidet Sie von anderen Villenverwaltungsgesellschaften?
Unser Hintergrund im Yachting prägt unsere Arbeitsweise: präventive Instandhaltung, sorgfältige Vorbereitung vor jeder Anreise und aufmerksame Gästebetreuung. Als Teil der Azul Privé Gruppe können wir Gästen zudem dabei helfen, für ihren Aufenthalt Yachtcharter, Mietwagen und weitere Services anzufragen.
- Kann ich meine Villa immer noch nutzen, wann ich will?
Absolut. Die Nutzung durch den Eigentümer ist in jedem Verwaltungsvertrag vorgesehen. Sie blockieren einfach Ihre bevorzugten Daten über unser Eigentümerportal, und wir stellen sicher, dass die Villa vor jedem Besuch nach Ihren persönlichen Vorlieben vorbereitet wird.
- Wie gehen Sie mit Wartung und Notfällen um?
Die Koordination von Instandhaltungsarbeiten kann in den vereinbarten Managementumfang aufgenommen werden. Zuständigkeiten für Inspektionen, Wartungen, Reparaturen, die Koordination von Dienstleistern und dringende Anliegen werden mit jedem Eigentümer im Managementvertrag festgelegt.
- Welche Berichte erhalte ich?
Die Berichterstattung wird in Ihrem Verwaltungsangebot vereinbart und umfasst in der Regel Buchungen, Einnahmen, Ausgaben und Hinweise zur Instandhaltung. Eigentümer können sich zudem im Eigentümerportal anmelden, um ihre Buchungen einzusehen.
- Verwalten Sie Immobilien sowohl auf Mallorca als auch auf Ibiza?
Ja. Unser Portfolio von 64 Villen umfasst Immobilien auf Mallorca und Ibiza, und unser Team kennt die saisonale Nachfrage, Preisstrukturen und lokalen Dienstleister auf jeder Insel.